Peter Wen 聞亭踵(正中)

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都市报(时尚生活)房产专栏作家
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房贷省钱的8 项祕招

1. 增加您每期的还款额到所能负担之极限


如果贷款对您确实造成太大的负担,或是环境变了,大多数的贷方会允许您的偿还额降到先前的水准。


2. 利用您的 RRSP 税务折扣做为贷款额外提前还款pre-payment的方法


即使您仅能一年一次额外提前还款(prepayment),确定您的税务折扣能保留下来偿付贷款。许多加拿大人借钱(本金)买RRSP来获取最大的折扣。当运用在贷款本金上,税务折扣是一项礼物。结合税务折扣及RRSP所赚取的免税利息,几年下来会很快的超过短期RRSP贷款的利息。


3. 增加还款频率


运用增速的双週还款,每年获得一个 免费的「偿还本金」,其金额相当于一期还款– 太好了。


4. 运用您的每期加倍还款条款


尽可能运用每期加倍还款条款。要求自己只在绝对必要时跳过。


5. 增加还款额到定额整数


将您的还款额加到整数,例如每期多付$10 元,省下的利息会很惊人。这些额外的钱令人高兴。


6. 如果可能,利用整笔还款


尽可能运用「整笔还款」,降低贷款的本金。如此,每次还款中的利息会降低,增加还款的速率。


7. 即使利率降低,也要稳定地还款


当利率降低时,保持稳定地还款额,会增加偿还本金的速率。


8. 如果收入增加,为何不增加贷款的偿还额


如果税后收入增加,增加每期的还款金额。倘若把增加的收入花掉,短期会感到快活,但远不如没有贷款的长期利益。


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